서구 화정동 금호월드 판매시설 경매
광주지방법원 2024타경9011
| 소재지 | 광주광역시 서구 군분2로 54 6층82호 (화정동,금호월드) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경9011 광주지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 5,500만원 |
| 최저가 | 1,262만원 (감정가 대비 23%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "유스퀘어 광주 종합버스터미널" 남동측 인근의 "금호 월드"내에 있으며, 주위는 대단위 아파트단지, 백화점등 판매시설, 근린생활시설 등이 혼재 하는 지대이며, 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지 까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장, 종합버스터 미널, 지하철역이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 북측, 서측, 남측으로 각각 아스팔트 포장의 왕복 3차로, 왕복 5차로, 왕복 4차로 에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업보존구역(유 통산업발전법)임. |
| 건물의 구조 | 철골철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하5층/지상15층 건물 내 제6층 제82호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅, 복합판넬 마감, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 타일마감 등 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 판매시설(전유면적 : 26.46㎡)임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 지하주차장 설비 등 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 상업용 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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