나주시 빛가람동 나주혁신도시스타타워 근린생활시설 경매
광주지방법원 2024타경84579
| 소재지 | 전라남도 나주시 우정로 106 7층708호 (빛가람동,나주혁신도시스타타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2024타경84579 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 2,400만원 |
| 최저가 | 4,110만원 (감정가 대비 18%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동행정복지센터" 북동측 인근에 위치한 나주혁신도시스타타워 7층 708호로서 주변은 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 등이 혼재하는 상가지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건부지는 동측, 서측, 북측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 지상9층 건물 내 7층 708호로서 ·외벽 : 화강석, 복합패널, 강화유리 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·바닥 : 시멘몰탈, 대리석 물갈기 등, ·창호 : 강화유리, 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 공부상 용도는 "체육도장"이나, 현황 인접호(709호)와 함께 사무실(공유오피스)로 이용중이며, 본건과 인접호(709호)의 구분벽체 일부는 제거되어 있습니다. |
| 설비내역 | 공동 위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 옥내소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 공부상 용도는 "체육도장"이나, 현황 "사무실"입니다. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 유사 사다리형의 평지로 제2종근린생활시설, 판매시설, 의료시설, 교육연구시설, 업무시설 및 운동시설 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
전라남도 나주시 진행중 경매
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