나주시 빛가람동 에스엠주차타워 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경165
| 소재지 | 전라남도 나주시 도민길 24-3 (빛가람동) 1층108호 (빛가람동,에스엠주차타워) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경165 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 11억 9,200만원 |
| 최저가 | 3억 4,177만원 (감정가 대비 29%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람종합병원" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공기관과 대규모 아파트단지, 2,3층 규모의 주거 및 상가건물, 주상나지 등이 혼재되어 있어 주변환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능한 간선도로변에 위치하여 제반 교통상황은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측 및 서측, 남측으로 3면이 도로에 접하여 도로상태는 양호함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 지구단위계획구역, 노외주차장, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건내 1층 일부 및 2층 201호, 3층 301호로서 사용승인일은 2020.02.10.이며, 외벽 : 스톤코트 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 인테리어마감 창호 : 강화유리, 새시페어창 등임. |
| 이용상태 | 기호1) 점포(EDIYA COFFEE) 기호2∼5) 점포(공실) 기호6) 점포(이비가 짬뽕) 기호7) 제시목록상 자동차관련시설로 집합건축물대장상 용도는 주차장으로 되어 있으나 확인이 불가능한 상태임. 기호8,9) 주차장 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 기호1,6) 건물 내는 천장형냉난방에어컨 설비가 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 가각정리된 정방형 토지로서, 근린생활시설 및 자동차관련시설로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 일부가 점포로 이용중이나 임대유무는 이해관계인 부재 등으로 미상임. |
전라남도 나주시 진행중 경매
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