나주시 왕곡면 신포리 근린생활시설 경매

광주지방법원 2025타경325

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 전라남도 나주시 왕곡면 신포리 소재 "신흥마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장, 농경지 등이 소재하는 국도주변 농촌지대임.
교통상황	본건까자 제반 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로서, 근린생활시설(제조업소) 부지로 이용중임.
인접 도로상태	남동측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 등 마감, 내벽 : 판넬, 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창임.
이용상태	1층은 제조업소로, 2층은 사무소로 이용중임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	기호1 토지의 귀 제시목록 및 공부상 지목은 "전"이나, 현 공업용 건부지임. / 없음.
제시목록 외 물건	없음.

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