나주시 봉황면 운곡리 답 경매
광주지방법원 2025타경721
| 소재지 | 전라남도 나주시 봉황면 운곡리 175 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경721 광주지방법원 |
| 물건종류 | 답 |
| 감정가 | 3,193만원 |
| 최저가 | 1,145만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 봉황면 운곡리 소재 구동마을 내(기호1-5)와 남동측 인근(기호7)에 위치하며, 부근은 자연부락, 농경지, 자연림 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하여 일반적인 교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1-4) 공장 부속토지로 이용중이며, 공히 사다리형의 평지임. 기호5) 농산물가공 공장부지로 부정형 평지임. 기호7) 자연림으로 입목은 소나무 및 활엽수가 주종을 이루고 대체로 북동향 급경사를 이룸. |
| 인접 도로상태 | 기호1-4,7) 맹지임. 기호5) 북서측으로 노폭 약 2미터 도로에 접하나 동측 인접지(204번지 외)상에 개설된 진입로를 이용하여 통행하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1,2) 보전관리지역, 가축사육제한구역 기호3) 계획관리지역, 가축사육제한구역 기호4,5) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 기호7) 보전관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 준보전산지, 임업용산지임. |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일: 2016.12.13)으로 외벽: 사이딩판넬붙임 내벽: 판넬, 벽지마감 등 바닥: 하드너, 장판마감 등 창호: 새시창임. |
| 이용상태 | 제2종 근린생활시설로서 1층 농산물가공공장, 2층 사무실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있으며, 건물외부에 철재계단과 옥상에 태양열설비가 설치되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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