나주시 세지면 오봉리 전답 경매
광주지방법원 2025타경998
| 소재지 | 전라남도 나주시 세지면 오봉리 126-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경998 광주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 3,665만원 |
| 최저가 | 2,565만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 기호(1),2-(가),(3)은 전라남도 나주시 세지면 오봉리 소재 '오봉제' 북측 근거리에 위치하며, 부근은 전, 답이 주를 이루는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 기호(1) 인근까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 기호(3)까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 기호(3)은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 답으로 이용 중입니다. |
| 인접 도로상태 | 기호(1)은 남측으로 노폭 약 1m 내외의 비포장도로에 접합니다. 기호(3)은 동측,남측,북측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1)은 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 기호(3)은 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, … |
| 건물의 구조 | 기호2-(가)는 조적조 스라브지붕 단층 건물로서, - 외 벽 : 벽돌쌓기마감 등 - 내 벽 : 장판마감, 벽지마감, 타일마감 등 - 창 호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. |
| 이용상태 | 기호2-(가)는 단독주택(거실＆주방1, 방3, 욕실2, 보일러실1)으로 이용 중입니다. |
| 설비내역 | 기호2-(가)는 상하수도시설에 의한 급,배수설비, 전기설비, 보일러에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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답 · 농림지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
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