담양군 창평면 유곡리 전 경매
광주지방법원 2025타경1847
| 소재지 | 전라남도 담양군 창평면 유곡리 248 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1847 광주지방법원 |
| 물건종류 | 전 |
| 감정가 | 4,640만원 |
| 최저가 | 1,663만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 담양군 창평면 유곡리 소재 "기동마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지가 소재하는 지방도주변 농경지대로써, 제반주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 '사다리 완경사'이며, 현황 '묘지'로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장 농로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건은 생산관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지임. |
| 공부와의 차이 | 본건의 공부상 지목은 '전'이나, 현황은 '묘지'로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | --. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건은 매각공유자 장문기 지분(1/3)만의 감정평가로서 지분의 위치확인이 곤란하여 전체토지를 기준으로 토지단가를 산정한 후 지분비율에 의한 권리면적으로 감정평가하였으니 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 지상에 소나무, 측백나무 등의 수목이 소재하나 수목은 토지에 포함하여 평가하였으며, 수목 가격을 비고란에 별도로 적시하였으니, 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건에 분묘(수기) 및… |
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