담양군 가사문학면 만월리 임야 경매
광주지방법원 2025타경2864
| 소재지 | 전라남도 담양군 가사문학면 만월리 산39-4 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경2864 광주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 10억 4,583만원 |
| 최저가 | 3억 7,482만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 담양군 가사문학면 만월리 소재 "용연마을" 서측 인근[일련번호 1) ~ 8)]에 위치하며 주변은 농경지 및 임야 등이 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통인 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1), 3), 5), 6) 사다리 완경사이며 주거나지임. 일련번호 2), 4) 부정형 완경사이며 도로등으로 이용 중임. 일련번호 7) 사다리 완경사로서 주거나지임. 일련번호 8) 사다리 완경사로서 도로등으로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1), 4), 5) ~ 7), 8) 노폭 약 6m의 시멘트 포장도로에 접함. 일련번호 2) 본건이 노폭 약 6m의 시멘트 포장도로임. 일련번호 3) 노폭 약 3m 및 6m의 시멘트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1), 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2011-12-19)(공장설립승인지역1호)<수도법>임. 일련번호 2), 3), 5), 7) 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출… |
| 공부와의 차이 | 일련번호 1) ~ 8) 공부상 지목은 "임야"이나 일련번호 1), 3), 5) ~ 7)은 현황 주거나지, 일련번호 2), 4), 8)의 전부 또는 일부는 현황 도로로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 주택, 약 57.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 18.0㎡임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 일련번호 1), 3), 5) ~ 7)은 건축신고 및 착공신고를 득한 토지로서 신고 대지면적 및 택지조성 정도 등을 종합적으로 고려하여 감정평가하였으며 인,허가권의 승계관련 사항은 소관 행정관청에 확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임. |
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