나주시 빛가람동 288-4 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경3041
| 소재지 | 전라남도 나주시 빛가람동 288-4 그랜드타워 1동 1층105호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3041 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 6,800만원 |
| 최저가 | 6,147만원 (감정가 대비 23%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 그랜드타워 제1동 제1층 제105호, 제106호로서, 주위는 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상가지대로서, 제반 주위 환경은 무난시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 약 25m 내외, 서측으로 약 15m 내외의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 가,나 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 가,나 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상6층 중 제1층 제105호, 제106호로서, 외벽 : 돌붙임, 타일, 강화유리 등 마감 내벽 : 타일, 몰탈위페인트 등 마감 바닥 : 타일 등 마감 창호 : 새시창호 등임. |
| 이용상태 | 일련번호 가,나 : 소매점으로 이용중임. |
| 설비내역 | 건물 내에 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 세장형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. |
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