나주시 빛가람동 284-2 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경3508
| 소재지 | 전라남도 나주시 빛가람동 284-2 가람로자벨빌딩주건축물제1동 1층110호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3508 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 2억 900만원 |
| 최저가 | 5,993만원 (감정가 대비 29%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 나주혁신도시내 '빛가람동 행정복지센터' 남동측 인근에 위치하는 '가람로자벨빌딩 1동 1층 110호 외 4개호'로 주위는 근린생활시설 등이 주종을 상가지대를 이루나 성숙도 낮은 편임. |
|---|---|
| 교통상황 | 나주혁신도시에 이르는 간선도로망 정비되어 있고 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 왕복2차선의 도로, 남동측으로 보행자도로(노폭 약 10미터)에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임. |
| 건물의 구조 | 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인일: 2015.11.6)건물내 기호1) 1층 110호, 기호2) 3층 304, 기호3) 4층 403, 기호4) 4층 404호, 기호5) 5층 502호로 외벽: 외장타일, 드라이비트마감 등 내벽: 몰탈위페인팅 바닥: 콘크리트마감 창호: 강화유리새시창임. |
| 이용상태 | 본건은 근린생활시설(기호1: 소매점, 기호2-5: 의원)이나 현재 공실임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 급배수 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비 지하 주차장 등이 시설되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 없 음. |
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