광산구 서봉동 산189-7 임야 경매

광주지방법원 2025타경5030

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 광산구 서봉동 소재 "호남대학교 천연잔디구장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 자연림이 소재하는 마을주변 야산지대로서 제반주위환경은 보통임.
교통상황	본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남서측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	본건 기호1), 기호2)는 공히 '부정형 완경사'로서, '자연림'으로 이용 중임.
인접 도로상태	본건 기호1), 기호2)는 공히 '맹지'로서, 인접지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태	본건 기호1), 기호2)는 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-06-25)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법> 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 미상임.

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