광산구 쌍암동 694-28 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경6934
| 소재지 | 광주광역시 광산구 쌍암동 694-28 보이저첨단 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경6934 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 16억 5,300만원 |
| 최저가 | 7억 4,054만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.11.03 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "광주우편집중국" 남서측 인근에 위치하는 구분건물 "보이저첨단" 제2층 제201호, 제203호로서 주위는 상가 등으로 형성된 일반 및 중심 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건은 북측, 남측, 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 중점경관관리구역(2023-07-20)임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 1-가), 2-나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상5층 건물 내, 제2층 제201호, 제203호로서, ·외벽 : 강화유리 및 타일 붙임 등의 마감. ·내벽 : 개별인테리어 등의 마감. ·노출 : 새시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 일련번호 1-가) 음식점임. 일련전호 2-나) 사무소(현, 공실)임. |
| 설비내역 | 공동 위생시설 및 급배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 일련전호 2-나) 공부상 의원이나, 사무소(현, 공실)형태임. |
| 제시외 물건 | 본건은 세장형 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계는 미상임. |
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