서구 쌍촌동 1369-7 다가구주택 경매

광주지방법원 2025타경5115

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "서광초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 정비된 주택지대임.
교통상황	본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남동측 인근에 버스정류장 및 광주도시철도(쌍촌역, 1호선)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태	본건은 정방형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태	본건은 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호 2-가는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상3층 건물로서,(사용승인일: 2003.10.20.) - 외벽: 페인팅 및 드라이비트 마감 등, - 바닥: 타일 깔기 등, - 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태	본건 기호 2-가는 1 ~ 3층 공히 다가구주택으로 이용 중임.
설비내역	기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비, 소화경보설비 등이 설치 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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