북구 연제동 1038-6 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경5573
| 소재지 | 광주광역시 북구 연제동 1038-6 첨단리채비즈타워지식산업센터 10층비-1002호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경5573 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 5억 1,300만원 |
| 최저가 | 2억 2,982만원 (감정가 대비 45%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 "광주첨단과학 국가산업단지 2지구" 내에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 지원시설 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 광주광역시 주요 간선도로인 "빛고을대로"가 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 단지 남측으로 왕복6차선, 동측으로 왕복4차선, 서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로가 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 중점경관관리구역 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상15층 건물 중 제10층 제B-1001호, 제B-1002호로서, 외벽 : 강화유리, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감, 타일 등 마감, 창호 : 강화유리 및 섀시창호 등임. |
| 이용상태 | 공장(지식산업센터)(현 : 사무실)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수시설, 천정형 냉난방시설, 옥내소화전 시설, 화재탐지 및 경보시설, 승강기시설, 스프링클러 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 사다리형 평지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설) 건부지임. |
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