서구 화정동 859-1 아파트 경매

광주지방법원 2025타경7791

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 서구 화정동 소재‘염주체육관’북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 주상혼용지대임.
교통상황	본 단지까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함.
토지형상/이용상태	본건 토지는 남측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복4차선, 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	ㅡ
건물의 구조	본건은 철근콘크리트 슬래브지붕 14층, 지하1층 건물 중 제101동 1층 107호로서 외벽 : 세멘몰탈페인팅 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	일반적인 급 배수설비, 소화전, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비됨.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 등고 평탄한 부정형 평지의 아파트 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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