나주시 산포면 신도리 공장/지식산업센터 경매
광주지방법원 2025타경8046
| 소재지 | 전라남도 나주시 산포면 신도리 1302 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경8046 광주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 24억 2,032만원 |
| 최저가 | 16억 9,422만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 산포면 신도리 소재 '신도일반산업단지' 내에 위치하며, 본건 부근 은 공업단지로 형성되어 있는 산업단지임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 무난시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 장방형의 토지로서 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중 임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 15m의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반공업지역, 지구단위계획구역(2013-12-26), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구 역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(가) : 철골조 및 철골철근콘크리트구조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 및 노출콘크리트 등. 내벽 : 판넬, 타일 등. 창호 : 새시창호 등 마감임. |
| 이용상태 | 일련번호(가) 1층은 공장 및 사무실, 2층은 사무실로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 1. 본건 일련번호(2-가) 건물은 일반건축물대장등본상 1층의 면적은 642.2㎡(공장), 216.75 ㎡(사무실)이나, 현황 330.2㎡(공장), 사무실(528.75㎡)임. 2.본건 일련번호(2-가)는 등기사항전부증명서(건물)상 ‘철근콘크리트구조 판넬지붕’, 일반 건축물대장등본상 ‘철골철근콘크리트구조 판넬지붕’으로 상이하나, 현황 ‘철골조 및 철골 철근콘크리트구조 슬래브 및 판넬지붕임. |
| 제시목록 외 물건 | -- |
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