나주시 빛가람동 스퀘어가든 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경30890
| 소재지 | 전라남도 나주시 상야4길 22 제1층 제148호 (빛가람동,스퀘어가든) |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경30890 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 4억 2,000만원 |
| 최저가 | 1억 2,042만원 (감정가 대비 29%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동주민센터" 북동측 인근에 위치하는 스퀘어가든 제1층 제148호로서, 인근에는 아파트 단지, 관공서, 상업용 부동산 등이 소재하는 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측, 서측 및 남측으로 보도 분리된 왕복 4차로 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역 빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제1층 제148호로서, 외벽 : 복합판넬, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 바닥 : 콘크리트 마감 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건은 인접 호수(146호,147호)와 경계벽이 철거된 상태로 이용 중임. |
| 제시외 물건 | 장방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. |
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