북구 임동 94-178 상가 경매

광주지방법원 2025타경32146

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 임동 소재 "서림초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	본건은 세장형 평지이며, 주상용 건부지임.
인접 도로상태	본건 북측으로 왕복 10차선의 아스팔트 포장도로, 남측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	본건은 준주거지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m~50m)(2024-07-30)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상4층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탕 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임.
이용상태	일련번호 2-가) 지하1층 ~ 3층 : 상가(일부 공실), 4층 : 주택임.
설비내역	일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
공부와의 차이	--
제시목록 외 물건	--

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