광산구 쌍암동 676-2 근린시설 경매
광주지방법원 2025타경32753
| 소재지 | 광주광역시 광산구 쌍암동 676-2 에이엠시티센트럴파크 15층1501호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경32753 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 21억 9,000만원 |
| 최저가 | 6억 2,791만원 (감정가 대비 29%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "TBN광주교통방송국" 동측 인근에 위치한 에이엠시티센트럴파크 15층 1501호로서 주변은 업무시설, 상업시설, 교육 및 연구시설, 공동주택, 근린공원 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건부지는 북측으로 왕복2차선 아스콘포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(2022-01-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하1층 지상15층 건물 내 15층 1501호로서 ·외벽 : 화강석, 치장벽돌, 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일, 인테리어 등, ·바닥 : 하드너, 타일 등, ·창호 : 강화유리, 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 본건의 공부상 용도는 근린생활시설이며, 주택전시관(홍보관), 사무실, 지하 전용창고 2개소 등입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 천정형 에어컨설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 주차타워 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 정방형의 평지로 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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