동구 금남로3가 3-7 판매시설 경매
광주지방법원 2025타경33020
| 소재지 | 광주광역시 동구 금남로3가 3-7 제지하1층 제101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경33020 광주지방법원 |
| 물건종류 | 판매시설 |
| 감정가 | 5억 5,200만원 |
| 최저가 | 1억 9,783만원 (감정가 대비 36%) |
| 매각기일 | 2026.12.22 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 교통상황 | 본건까지 차량의 출입이 용이하며, 북서측 인근에 버스정류장 및 광주도시철도(1호선, 금남로4가역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함. |
|---|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(2013-05-01), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-02)<건축법>, 상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2025-06-02),전통상업보존구역(유통산업발전법)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상10층/지하1층 제지하1층 중 제101호로서, (사용승인일: 1977.02.05.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 석재 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건은 점포로 이용 중임. |
| 설비내역 | 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스를 이용한 개별난방설비 등이 설치 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 위치 및 주위환경 | 광주광역시 동구 금남로3가 소재 "광주중앙초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 업무시설 등이 소재하는 일반상가지대로서, 제반주위환경은 보통임. |
| 토지의 형상 및 이용상태 | 세장형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태등 | 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. |
| 기타참고사항(임대관례 및 기타) | - 임대관계: 미상임. - 기타: -- |
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