남구 임암동 893 근린생활시설 경매

광주지방법원 2025타경33687

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 ‘효천역’ 남측 인근에 위치한 부동산(구분건물 1층 106호)으로서, 주위는 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황	본건 소재 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.
토지형상/이용상태	동측으로 왕복 8차로 도로와 서측으로 왕복2차선 도로 및 보행자도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역(2005-12-29) , 지구단위계획구역(2005-12-29) , 보행자전용도로(2018-11-26)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2018-11-02)(접합), 도시개발구역<도시개발법>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상5층 건물내 제1층 106호로서, 외벽 : 화강석 및 인조석 판재, 드라이비트 등 내벽 및 바닥 : 없음. 창호 ; 강화유리창호임.
이용상태	소매점(공실).
설비내역	급배수설비, 소방설비, 위생설비, 승강기 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이	--
제시외 물건	사다리형, 상업용 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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