광산구 운남동 781-1 아파트 경매
광주지방법원 2025타경34258
| 소재지 | 광주광역시 광산구 운남동 781-1 운남8단지주공아파트 816동 13층1303호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34258 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 400만원 |
| 최저가 | 1억 1,424만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 '금구초등학교' 북측 인근에 위치한 부동산(구분건물)인 운남8단지주공아파트 816동 13층 1303호로서 주변은 아파트단지, 교육시설, 근린공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 출입구는 동측에 소재하며, 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2016-06-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 … |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트벽식구조 아스팔트슁글지붕 지하1층 지상23층 건물 내 13층 1303호(계단식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 부정형의 자체평탄한 토지로 아파트부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. |
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