서구 서창동 434-2 다세대주택 경매

광주지방법원 2025타경34353

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 서구 서창동 소재 서창치안센터 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 연립주택, 점포, 농경지 등이 혼재하는 기존주택지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 북동측 인근에 눌재로가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통시됨.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 폭 약 10~13미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	준주거지역 외.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물 내 제1층(지하1층. 지상1~3층) 제101호로서, 외벽: 치장벽돌쌓기, 노출콘크리트, 복합판넬붙임 등, 내벽: 벽지 및 타일붙임내부 인테리어 등, 창호: 샷시창호 등으로 치장 또는 마감임.
이용상태	다세대 주택임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등.
제시외 물건	2필 일단의 부형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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