서구 서창동 434-2 대지 경매
광주지방법원 2025타경34428
| 소재지 | 광주광역시 서구 서창동 434-2 다세대주택 102동 1층103호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34428 광주지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 9억 1,200만원 |
| 최저가 | 5억 1,072만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.10.28 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 서구 서창동 소재 '중촌마을' 내에 위치하며, 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 소재 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 소재 부지 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 폭 약 2미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | - 서창동 434-2 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 준주거지역, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20) |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내, 제1층 제103호 외 1개호로서, 외벽 : 라임스톤 및 치장벽돌 쌓기 마감 등 내벽 : 타일 붙임, 인테리어 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. |
| 이용상태 | (1-가, 2-나) : 다세대주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 바닥 난방설비, 위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 가. 건물 기호(1-가,2-나)는 공부상 서창동 434-2, 434-3으로 등재되어 있으나, 434-3은 434-2로 합병되어, 현황 서창동 434-2번지상에 소재함. |
| 제시외 물건 | 부정형 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. |
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