나주시 다도면 송학리 임야 경매
광주지방법원 2025타경34436
| 소재지 | 전라남도 나주시 다도면 송학리 산43-6 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34436 광주지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 15억 2,286만원 |
| 최저가 | 10억 6,600만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 전라남도 나주시 다도면 송학리 소재 송학제 서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 농촌취락, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 대중교통여건은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호1,7: 부정형 급경사지로서 자연림임. 기호 2,3,4,6,8,12,13: 완경사지대에 조성된 전원주택단지임. 기호5,9,11: 전원주택단지 출입로주변 부정형 전임. 기호10,14,15,16: 전원주택단지내 부정형 도로임. |
| 인접 도로상태 | 전원주택단지내 폭 약 6m 도로 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1: 농림지역(2023-04-20)(농림지역) , 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법> 기호2,3,7: 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리… |
| 공부와의 차이 | -기호2,3,4,6,8,12,13은 공부지목 임야, 전이나 현황 조성된 주거나지임. -기호5,9,11은 공부지목 임야, 답이나 현황 전임. |
| 제시목록 외 물건 | -기호4 지상 이동가능 콘테이너는 평가에서 제외하였음. -기호9에 식재된 뽕나무 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였음. -기호11 소재 관정은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -기호10,14,15,16은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율에 의거하여 면적사정하였음. -기호1,7 지상 경제적가치 미미한 자연림은 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음. |
전라남도 나주시 진행중 경매
전라남도 나주시 동강면 인동리 253 · 임야 · 최저 537만원전라남도 나주시 동강면 인동리 255-1 · 대지 · 최저 263만원전라남도 나주시 동강면 인동리 457-5 · 전 · 최저 327만원전라남도 나주시 남평읍 교촌리 29 · 전 · 최저 2억 6,229만원전라남도 나주시 다시면 회진리 56 · 대지 · 최저 2,844만원전라남도 나주시 운곡동 239-2 · 공장/지식산업센터 · 최저 23억 2,098만원
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