나주시 운곡동 239-2 공장/지식산업센터 경매
광주지방법원 2025타경34589
| 소재지 | 전라남도 나주시 운곡동 239-2 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34589 광주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 41억 4,461만원 |
| 최저가 | 23억 2,098만원 (감정가 대비 56%) |
| 매각기일 | 2026.10.23 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 운곡동 소재 '나주일반산업단지'내에 위치하며, 부근은 중.소규모 의 공업용부동산 및 공업나지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하는 등 일반 적인 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 공업용건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 동측 및 북측으로 왕복2∼3차선 규모의 아스팔트포장도로와 접하며, 출입의 편부는 무난함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지의 용도지역은 일반공업지역이고, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭15m~20m) (2014-08-29)(접합), 가축사육제한구역(800m제한구역-닭,오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(2): 본건은 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬붙임 등 내벽: 판넬붙임, 벽지 및 타일마감, 인테리어마감 등 주기둥 H-Beam 보강 창호: 새시창호 등 일련번호(2-1): 본건은 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 내.외벽: 판넬붙임 등 주기둥 H-Beam 보강 창호: 새시창호 등 일련번호(3): 본건은 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽: 판넬붙임 등 내벽: 판넬붙임 및 타일마… |
| 이용상태 | 일련번호(2): 공장 및 직원숙소, 휴게실 등으로 이용중임. 일련번호(2-1): 하역장(물류창고 등)으로 이용중임. 일련번호(3): 공장 및 사무실, 회의실 등으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(2,3) 건물에 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소 화전설비 되어 있고, 일련번호(2)건물 일부에 난방설비 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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