광산구 쌍암동 676-3 오피스텔 경매

광주지방법원 2025타경34618

소재지	광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제2층 제204호
사건번호	2025타경34618 광주지방법원
물건종류	오피스텔
감정가	1억 6,800만원
최저가	1억 6,800만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암동성당 동측 인근에 위치하며 주위는 상업용부동산, 종교시설, 상업나지, 주거 및 업무시설 등이 혼재하는 주상복합지대임.
교통상황	차량접근성 무난하고 대중교통여건은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 남측으로 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역,방화지구,도로(접합),중로2류(폭15m~20m)(접합),가로구역별최고높이제한지역 (2019-03-07)<건축법>,국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지및개발에관한법률> 임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건내 2층 204호로서 외벽 : 석재붙임, 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	정방형 평지로서 오피스텔 및 도시형생활주택 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

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