나주시 왕곡면 장산리 근린생활시설 경매
광주지방법원 2025타경34744
| 소재지 | 전남광주통합특별시 나주시 왕곡면 장산리 393 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34744 광주지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 10억 7,542만원 |
| 최저가 | 10억 7,542만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 전라남도 나주시 왕곡면 장산리 소재 장산사거리 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 등이 소재하는 국도변 상가지대로서, 제반 입지조건은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 본건 토지는 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지는 북측으로 노폭 약 4m 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측 왕복6차선 도로에서 인접토지를 경유하여 진입가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지는 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임. |
| 건물의 구조 | 본건 일련번호(가)는 2008.03.20.일자로 사용승인된 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, -외 벽 : 아연판넬마감 등, -내 벽 : 벽지마감 및 판넬마감 등, -바 닥 : 타일마감 및 장판지깔기, 콘크리트바닥 및 에폭시 마감 등, -창 호 : 새시창호 마감 등임. |
| 이용상태 | 본건 일련번호(가) 1층: 소매점 및 작업장, 2층: 휴게실로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 시스템에어컨설비, 전기온수보일러설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지의 공부상 지목은 '답'이나 현황 '상업용 건부지'로 이용중임. / 본건 기호(가) 2층은 공부상 사무소로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 '휴게실'임. 아래의 제시외건물이 소재함. ㉠경량철골구조 판넬 및 썬라이트지붕 단층 약 66.7㎡, 다용도실 ㉡경량철골구조 렉산지붕 단층 20㎡, 가추 |
| 제시목록 외 물건 | 별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바람. |
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