광산구 쌍암동 676-3 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2025타경34750
| 소재지 | 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 201동 9층905호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34750 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 6,500만원 |
| 최저가 | 1억 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '쌍암공원' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 도시형생활주택 및 상업용건물, 병원등이 소재하는 상가지대로서 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 왕복2차선의 도로변으로 본건 단지 진입로가 개설되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조(철근)콘크리트 지붕 18층 건물내 제9층 제905호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 및 인조석붙임 등, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 정방형의 평지로서 주상용 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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