북구 오치동 1035-7 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2025타경34756
| 소재지 | 광주광역시 북구 오치동 1035-7 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경34756 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 6억 9,913만원 |
| 최저가 | 4억 8,939만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 오치동 소재 "문우초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가, 주상용건물 등이 혼재하는 노선상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 왕복6차선 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합) 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2005-04-25)(오정초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-31)(더블유유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(사업완료지구)<택지개발촉진법> 전통상업보존구역(유통산업발전법) |
| 건물의 구조 | (가) 철근콘크리트조 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 3층 건물로서 외벽 : 외장석재 및 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 1층은 일용품 소재점, 2,3층은 주택이나. 현황은 1층 음식점, 2층 사무실, 3층 주택으로 탐문조사됨. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 일반건축물대장상 1층은 일용품소매점, 2층은 주택이나 현황은 1층은 음식점, 2층은 사무실로 탐문조사됨. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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