동구 대인동 150 오피스텔 경매

광주지방법원 2025타경34772

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 동구 대인동 "광주세무서" 북서측 인근에에 위치하며, 주위는 근린상가, 오피스텔, 업무시설 등이 혼재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 단지 북동측으로 소로한면에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중심상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역(2021-12-30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제8층 제804호로서, 외벽: 돌붙임, 콘크리트 위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호: 샷시 창호임.
이용상태	오피스텔로 이용 중임.
설비내역	일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 승강기, 주차설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	--.
제시외 물건	부정형의 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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