북구 각화동 721 아파트 경매
광주지방법원 2026타경29
| 소재지 | 광주광역시 북구 각화동 721 각화센트럴파크3차 301동 24층 2402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경29 광주지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 9,500만원 |
| 최저가 | 2억 9,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 "각화동농산물도매시장" 남서측 인근에 위치하고 있으 며, 주위는 대규모 공동주택(아파트)단지, 근린생활시설, 농산물도매시장, 화물터미널 등이 혼재하는지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 동측 인근에 간선도로인 '동문대로'와 시내버스 정류장이 입지하여 일반적인 교통상황은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 동측 및 북측으로 간선도로인 '동문대로', '동문대로249번길'에 각각 접하며, 북측 동문대로248번길은 본건 단지내 도로와 접속되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상 39층 건물(제301동)내 제24층 제2402호로서,(사용승인일 : 2023.07.20.) 외벽 : 모르타르 위 페인팅 등, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)(전유면적 : 59.9987㎡)임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 '공동주택(아파트) 건부지'임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | -- |
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