동구 용산동 523 전답 경매
광주지방법원 2026타경845
| 소재지 | 광주광역시 동구 용산동 523 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경845 광주지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 3억 3,912만원 |
| 최저가 | 3억 3,912만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.13 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 “화산마을” 내[일련번호 1)], 남측 인근[일련번호 3),4)]에 위치하며, 일련번호 1) 주위은 기존주택지대, 일련번호 3), 4) 주위는 마을주변 농경지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 무난함. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호 1) 가장형 평지로서, 단독주택 건부지임. 일련번호 3) 부정형 완경사지로서, 전, 일부 도로임. 일련번호 4) 부정형 완경사지로서, 전 임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호 1) 북동측으로 폭 약 1.5m~2m의 포장도로에 접함, 일련번호 3) 남측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접하며, 일부 도로임. 일련번호 4) 남측으로 폭 약 3m의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호 1) 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 일련번호 3), 4) 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> |
| 건물의 구조 | 일련번호 2-가) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌치장마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창 임. 일련번호 2-나) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌치장마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창 임. |
| 이용상태 | 일련번호 2-가) 주택 임. 일련번호 2-나) 창고, 퇴비장, 방 임. |
| 설비내역 | 일련번호 2-가), 2-나) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 본건 토지 일련번호 3) 공부상 지목은 ‘답’이나 현황 ‘전 및 도로’임. / 해당사항 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없음. |
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