동구 수기동 23-2 오피스텔 경매

광주지방법원 2026타경998

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 동구 수기동 소재 "광주대교"북서측 인근에 위치한"제일오피스텔 제101동 제16층 제1614호"로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 무난시 됩니다.
교통상황	본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 무난시 됩니다.
토지형상/이용상태	본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
건물의 구조	본건은 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 20층 중 16층 1614호로 외 벽 : 화강석붙임, 타일붙임 등 내 벽 : 벽지마감 등 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태	본건은 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역	본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
제시외 물건	부정형 토지의 오피스텔 건부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상입니다.

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