북구 운암동 1636 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경2409
| 소재지 | 광주광역시 북구 운암동 1636 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경2409 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 5억 9,151만원 |
| 최저가 | 4억 1,405만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 광주광역시 북구 임동 소재 "광천2교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 점포 및 상가, 숙박시설 등이 혼재하는 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본 건까지 차량 접근이 가능하여 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 세장형 평지로서, 상업용 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임. |
| 건물의 구조 | 기호(2-가)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층~지상5층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | 기호(2-가) : 지하1층- 기계실, 지상1~5층- 숙박시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시목록 외 물건 | 별첨 "사진용지"와 같이 본 건 토지 기호(1) 지상에 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. / 1)임대관계 미상임. 2) 기타 참고사항 본 건은 일반건축물대장등본상 위반건축물로 등재(2019.06.19)에 의거하여 위반건축물(지상1층(조립식판넬, 여관(창고) 10㎡), 지상6층(옥상층)(조립식판넬, 여관(휴게실) 26.66㎡)) 무단증축으로 위반건축물이 등재되어 있는바 경매진행시 소유권 등 권리관계, 일괄경매 여부 등을 재확인하시기 바람. |
광주광역시 북구 진행중 경매
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