북구 동림동 산106-1 임야 경매

광주지방법원 2026타경4058

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 '동림삼익아파트' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 농경지, 임야 등으로 이루어진 시가지주변 야산지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	부정형 완경사지 및 급경사지의 자연림임(본건 서측에 분묘 7기가 소재하며, 북동측에 분묘 수기가 소재함)
인접 도로상태	서측으로 지적도상 폭 약 3m 정도의 도로와 접하며, 현황 서측 인근에 폭 약 6m 정도의 포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역 공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	본건 임지상에 제시외 분묘 소재함. 별지'사진용지'와 같이 서측 분묘는 확인이 가능하나 북동측 분묘는 숲이 우거지고 관리되지 않아 분묘 구분이 어려운 분묘 수기가 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)	해당사항 없음.

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