남구 양과동 654-1 전답 경매

광주지방법원 2026타경30050

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 남구 양과동 소재 "지산마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근교 농촌지대임.
교통상황	본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호 1) 부정형 평지이며, 전임.
인접 도로상태	일련번호 1) 서측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1) 자연녹지지역, 개발제한구역(2014-06-24)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 역사문화환경보존지역(2016-12-15)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 철도보호지구(2020-12-15)(철도보호지구)<철도안전법>임.
공부와의 차이	본건은 공부상 지목이 "답" 이나, 현황은 "전" 임.
제시목록 외 물건	본건 지상에 제시외수목(배롱나무 등)이 식재됨.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

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