북구 연제동 1063 공장/지식산업센터 경매
광주지방법원 2026타경30189
| 소재지 | 전남광주통합특별시 북구 연제동 1063 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30189 광주지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 66억 3,331만원 |
| 최저가 | 46억 4,331만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.20 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 연제동 소재 '첨단선병원' 동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 중소규모의 공업용 부동산, 병원 등 근린생활시설 등이 혼재하는 산업단지임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 공업용 건부지임. |
| 인접 도로상태 | 북측으로 왕복6차선 포장도로에 접하고, 서측으로 왕복7차선 포장도로에 접하여 진출입함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 일반공업지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 비행 안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단2지구) <산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11)<연구개발특구의 육성에 관한 특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 중점경관관리구역. |
| 건물의 구조 | 일련번호 2(가) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로서, 2014년 03월 19일 사용승인되었으며, 주기둥 : H-Beam(450mm×200mm) 층고 : 약7m~9m높이(처마기준) 외벽 : 난연판넬잇기 내벽 : 판넬잇기, 벽지 및 몰딩, 타일붙임 마감 등 바닥 : 콘크리트 위 에폭시 마감, 타일깔기 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 일련번호 3(나) : 일반철골구조 평지붕 2층 건으로서, 2014년 03월… |
| 이용상태 | 일련번호 2(가) : 공장(1층 - 사무실, 화장실, 작업장 등 / 1층 - 사무실) 일련번호 3(나) : 공장(1층 - 사무실2, 작업장, 화장실 등 / 2층 - 사무실4, 화장실 등) 일련번호 4(다) : 공장(1층 - 사무실, 작업장, 화장실 등 / 2층 - 사무실 등) 일련번호 5(라) : 공장(작업장 및 화장실 등) 제시외건물㉠ : 사무실 및 탕비실 등임. |
| 설비내역 | 일련번호 2(가)~5(라) : 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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