북구 오치동 857-10 오피스텔 경매
광주지방법원 2026타경30574
| 소재지 | 광주광역시 북구 오치동 857-10 오치동갤럭스하임 2층203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30574 광주지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 4,100만원 |
| 최저가 | 3,280만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 광주광역시 북구 오치동 소재 '오치2동행정복지센터' 북측 인근에 위치하는 '오치동갤럭스하임' 내 제2층 제203호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남측 및 동측으로 노폭 약 8m의 아스팔트포장도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 오치동 857-10 : 근린상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(2012-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 전통상업보존구역(유통산업발전법) 오치동 857-18 : 근린상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2025-09-11)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가로구역별 최고… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상9층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시창호임. |
| 이용상태 | '오피스텔'로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 공용승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 3필지 일단의 가장형 토지로서 '오피스텔 및 도시형생활주택 건부지'로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 등기사항전부증명서상 임차권설정(임차보증금 금40,000,000원, 임차권자 정승기)이 되어있으나 실제 이해관계인 부재로 미상임. 2) 기타 : -. |
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