나주시 봉황면 철천리 대지 경매

광주지방법원 2026타경30577

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	전라남도 나주시 봉황면 철천리 소재 선동마을 내에 위치하며 주위는 농촌취락지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태	유사사다리형 평지로서 단독주택부지임.
인접 도로상태	동측으로 폭 약 2m ~ 3m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조	기호ㄱ 목조 스레트지붕 단층 구조로서 외벽: 세멘몰탈미장 내벽: 벽지도배 창호: 목재창호, PVC샷시창호임. 기호ㄴ,ㄷ 조적조 스레트지붕 단층구조임.
이용상태	단독주택 및 부속창고임.
설비내역	급배수설비, 위생설비 되어 있으나 관리상태 불량함.
공부와의 차이	없음. / 제시외건물 기호 ㄱ은 일반건축물대장 등재면적과 실측면적이 상이하여 실측면적으로 평가하였음.
제시목록 외 물건	본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측면적으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다.

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