광산구 월계동 872-4 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경30608
| 소재지 | 광주광역시 광산구 월계동 872-4 더허브 11층1210호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30608 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 1,500만원 |
| 최저가 | 8,050만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 "국립농산물품질관리원 전남지원" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박업소 등이 소재하는 상가지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물내 차량 출입이 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통 사정은 무난한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며, 남측 및 동측으로 보행자도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 중심상업지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 중로3류(폭 12m~15m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한구역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.; |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 11층 1210호(복도식, 동향)로서, 외벽 : 스톤 코트, 콘크리트위 페인팅 등 마감, 창호 : 새시창, 강화유리임. |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 장방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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