북구 운암동 425-62 단독주택다가구 경매

광주지방법원 2026타경30647

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 북구 임동 소재‘무등경기장’북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황	본건 부근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태	본건은 사다리형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	본건 남서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역, 철도보호지구, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
건물의 구조	일련번호(1-가) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 1990.07.25.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 마루, 타일 등, 창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태	일련번호(1-가) : 단독주택으로 이용중임.
설비내역	일련번호(1-가) : 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	후첨 별지 '건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재함.

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