북구 유동 102-20 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경30652
| 소재지 | 광주광역시 북구 유동 102-20 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30652 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 13억 4,100만원 |
| 최저가 | 9억 3,870만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 "NC백화점" 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 숙박 시설, 점포, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로 주위환경은 무난시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 부정형 평지의 상업용(근린생활시설, 숙박시설)으로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 남측 및 북측으로 각각 세로(가) 및 중로에 양면 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 일련번호 (2) 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(접합),가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업 완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임. |
| 건물의 구조 | 일련번호 (1)은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건으로, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 새시창임. |
| 이용상태 | 일련번호 (1)은 근린생활시설 및 숙박시설로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호 (1)은 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
| 기타참고사항 | "지적및 건물개황도, 감정평가액 산출근거 및 결정의견" 참조하시기 바람 |
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