나주시 삼영동 552 전답 경매

광주지방법원 2026타경30704

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건(1)(2)는 전라남도 나주시 삼영동 소재 '전라남도장애인종합복지관' 남측 인근에 위치하며, 주위는 마을, 농경지, 임야 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대임.
교통상황	본건 (1)(2) 남측 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	본건 (1)(2)는 부정형 완경사지의 휴경지임.
인접 도로상태	본건 (1)은 남측 일부가 콘크리트포장도로에 접함. 본건 (2)는 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	본건 (1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 본건 (2) : 자연녹지지역,가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	본건(1)(2)는 공부상 답이나 현황 휴경지임.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	본건 남측 일부를 삼영동 555-2번지 주택의 진입로로 사용하고 있으며, 서측 일부에 감나무 2주 및 묘목 수준의 수목이 식재되어 있으나 타인소유로 탐문됨.

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