남구 월산동 614-38 단독주택다가구 경매

광주지방법원 2026타경30754

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 신우아파트 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성된 기존주택지대임.
교통상황	본건까지 차량 접근 용이하며 기존 시가지내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
형태 및 이용상태	유사 사다리형으로 자체 지반은 대체로 평탄하나 서향의 경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
인접 도로상태	동측으로 폭 약7~8m, 북측으로 폭 약6m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 소로2류/소로3류(접합).
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로 외벽: 화강석판재 붙임, 스톤코팅 마감 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
이용상태	단독주택(다가구주택) 1층: 계단실 2~4층: 다가구주택
설비내역	급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 등이 시설되어 있음.
공부와의 차이	공부상 지목이 '전'이나, 현황은 '대'임. / 없 음.
제시목록 외 물건	없 음.

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