광산구 연산동 310-1 단독주택다가구 경매
광주지방법원 2026타경30812
| 소재지 | 광주광역시 광산구 연산동 310-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30812 광주지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
| 감정가 | 1억 8,089만원 |
| 최저가 | 1억 4,471만원 (감정가 대비 80%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 연산동 소재 '두산마을'에 위치하고, 부근은 자연부락 및 농경지 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하나, 시외곽 지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 사다리형에 유사한 형태로서, 단독주택부지로 이용중이고, 일부 지상에는 대나무 등이 자생중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지의 북동측 및 북서측으로 노폭 약 3∼4m 내외의 포장도로와 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 본건 토지의 용도지역은 제1종일반주거지역(2016-10-01)이고, 제1종지구단위계획구역, 가축 사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. |
| 건물의 구조 | 일련번호(2-가): 본건은 목조 시멘트기와지붕 및 블럭조 스레이트지붕 단층건으로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 |
| 이용상태 | 단독주택으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. / 1) 일련번호(2-가): 귀 제시목록상 목조 시멘트기와지붕이나, 현황은 목조 시멘트기와 지붕 및 블럭조 스레이트지붕이고, 면적은 17평7홉(약58.51㎡)이나, 일반건축물대장상 면적은 증축 등의 사유로 90.83㎡임. 2) 일련번호(2-나,2-다): 현황 멸실되었음. |
| 제시목록 외 물건 | 후면 '건물감정평가요항표' 참조바람. |
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