광산구 신가동 1048 아파트 경매

광주지방법원 2026타경30877

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 광주광역시 광산구 신가동 소재 "선창초등학교" 서측에 인접 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 단독주택과 학교시설, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반 입지조건 무난시됨.
교통상황	간선도로와 접근이 용이하고, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
토지형상/이용상태	동측 및 남측의 도로에 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 택지개발촉진지구임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 18층건 내 14층 1401호(사용승인일:2005.11.08)로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등, 내벽: 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 새시페어창 등임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

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