광산구 도천동 167 연립주택,다세대,빌라 경매
광주지방법원 2026타경30842
| 소재지 | 광주광역시 광산구 도천동 167 윤슬의아침수완8차레이크빌리지 104동 지상1,2,3층102호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30842 광주지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 8억 8,100만원 |
| 최저가 | 6억 1,670만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 광산구 도천동 소재 '드메르웨딩홀' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단지형 연립주택, 주거나지, 점포 등이 혼재하는 타운하우스단지임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 내부에 폭 8M 도로를 통해 단지 북측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 자연녹지지역(2021-01-29),가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층~지상3층 건물내 지상1,2,3층으로, 외벽:돌붙임마감, 내벽:벽지,타일,인테리어마감 등, 창호:새시창호임. |
| 이용상태 | 다세대주택임. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급수설비, 도시가스 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음. |
| 제시외 물건 | 부정형, 연립형 다세대주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 미상임. |
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