광산구 우산동 1609-16 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경30851
| 소재지 | 광주광역시 광산구 우산동 1609-16 우산동한국아델리움더스위트 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30851 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4억 3,900만원 |
| 최저가 | 3억 730만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.29 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 수랑어린이공원 북서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 폭 약 15m, 서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | ― |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물 내 제2층 제201호외 3개호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 및 화강석, 창호 : 샷시창호 등의 마감임. |
| 이용상태 | 기호(가~라) : 근린생활시설임. |
| 설비내역 | 기본적인 급·배수설비 및 위생설비, 승강기, 화재경보 및 스프링클러 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
| 제시외 물건 | 세로장방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 임대관계는 미상임. 2) 기타 호별배치도의 각 호별 위치는 집합건축물대장의 현황 도면을 기준으로 개략 적으로 표시하였으니 정확한 위치는 재확인을 요함. |
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