광산구 우산동 1594-1 상가,오피스텔,근린시설 경매
광주지방법원 2026타경30970
| 소재지 | 광주광역시 광산구 우산동 1594-1 오렌지빌 5층503호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경30970 광주지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 7,100만원 |
| 최저가 | 7,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 '송우초등학교' 북측 인근에 위치한 '오렌지빌' 5층 503호외 2개호로 주변은 업무시설, 상업시설, 공동주택 등이 혼재하는 후면상가지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 건부지는 동측, 서측, 북측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구(2016-09-30), 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2019-12-27)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역(2014-10-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 … |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 지하2층 지상7층 건물 내 5층 503호(복도식, 서향), 7층 710호(복도식, 북향), 7층 711호(복도식, 남+동향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 등, ·내벽 : 벽지 및 타일, 몰탈위페인팅 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다. |
| 이용상태 | 본건은 업무시설(오피스텔)입니다. |
| 설비내역 | 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보·탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 지하주차장, 기계식주차장 등을 갖추고 있습니다. |
| 공부와의 차이 | -- |
| 제시외 물건 | 가장형의 평지로 업무시설(오피스텔) 건부지입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상입니다. |
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